병점역 서해그랑블 메종 분양안내

병점역 병점역서해그랑블메종 서해그랑블 메종 민간임대 분양내용 원자재와 인건비, 토지 가격 상승에 아파트 분양가는 10년 새 1.87배 올랐습니다. 이러한 공사비 상승을 감안하여 지난 3월 국토교통부에서는 기본형 건축비도 2.05% 올렸는데요. 내 집 마련에 나서는 무주택자가 많아지는 모양새이지만 여기에서도 자금 부담이 발생하기는 매한가지입니다. 이러한 때에 병점역 서해그랑블 메종과 같은 공급이 기회가 될 수 있겠는데요. 본 신축아파트는 민간임대주택입니다. 해당 공동주택과 같은 형태는 임차인에게 귀책 사유가 없는 한 의무기간 동안 재계약 거절이 불가하여 거주 안정성이 증가하고 임대료 인상 폭이 5% 이내에서 병점역서해그랑블메종 증액하도록 제한되어 있어 인상에 대한 부담감도 감소할 수 있겠습니다. 특히 최근에는 임차인을 위한 권리보호 강화도 이루어지고 있으므로 장기적으로 거주하면서 세금이나 재계약 거절, 임대료 인상 등에 있어 자유롭다는 점 참고하시면 좋겠습니다. 본격적으로 사업개요와 토지이용계획을 볼게요. 대지위치는 화성시 송산동 135-316번지 일원입니다. 지하 2층에서 지상 15층에 이르며 15개 동에 총 1,138세대를 배치하고 주차는 가구당 1.47대 가능합니다. 대지면적은 6만3천 제곱미터이며 건축면적은 1만2천㎡이고 연면적은 18만6천 제곱미터입니다. 건폐율은 21.40%이고 용적률은 186.97%이며 주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡가 A와 B, 소형 평형인 59제곱미터가 병점역서해그랑블메종 A와 B 구조로 설계되었습니다. 남향 위주의 배치를 적용하고 적절한 거리 유지와 배치를 통해 통풍 및 채광 등에 탁월합니다. 그럼 여기에서 병점역 서해그랑블 메종의 사업소개를 잠시 해보도록 하겠습니다. 민간임대주택에 관한 법률에 따르면 사업자가 임대를 목적으로 건설하여 임대하는 주택으로 정의되어 있으며 그중에서도 장기일반민간임대로 10년 이상의 기간 동안 거주 가능합니다. 최근에는 일반사업과 협동 조합형, 회원모집형 세 가지로 구분하고 있는데 해당 APT는 회원모집형으로 빠른 사업 기간과 경제적인 가격으로 공급하는 형태이며 사업의 주체가 시행사이기 때문에 조금 더 안전하게 진행될 병점역서해그랑블메종 수 있겠습니다. 이제 병점 서해그랑블 민간임대 아파트의 세부 입지환경을 상세하게 살펴보도록 할게요. 먼저 교통환경을 보면 지하철 1호선이 지나는 역까지 차량으로 약 8분이면 접근할 수 있으며 1번 국도가 인접하였고 수도권제2순환 및 평택파주고속도로를 이용하기 용이합니다. 교육환경으로는 걸어서 4분이면 통학할 수 있는 위치에 화산초등학교가 들어서 있고 안용중학교까지는 도보로 약 10분이 소요되는 위치입니다. 또한 동시에 사교육 시설의 형성이 안정적이며 시립도서관도 마련되었습니다. 생활 인프라의 형성을 보면 화산동과 병점동, 동탄신도시의 생활권까지 광범위하게 공유 가능한 입지로 중심상업지역에 형성된 상업시설이나 문화 및 병점역서해그랑블메종 대형 쇼핑 인프라를 누리기 수월합니다. 병점역 서해그랑블 메종의 주변에 걸어서 이용할 수 있는 기본적인 편의시설이 마련되어 있고요. 메디컬과 행정복지센터, 하나로마트 등이 들어서 있습니다. 특히 쾌적한 정주여건도 확보하고 있어 전반적인 생활 선호도가 높을 것으로 보이는데요. 융건릉곤신지와 체육공원, 골프장과 저수지, 생태공원과 현충공원 등이 단지 인근으로 다양하게 마련되어 어디에서든지 그린 인프라를 누리기 충분한 입지라고 판단됩니다. 그다음으로는 본 신축아파트에서 품은 개발 호재를 중점적으로 보겠습니다. 해당 권역은 광범위하게 택지개발이 진행되고 있습니다. 태안3지구와 화성병점복합타운, 진안지구와 세교지구, 동탄지구 등이 연접한 위치이고요. 병점역서해그랑블메종 총 여섯 개의 권역이 정비 예정 구역에 지정되어 재건축이 진행될 예정입니다. 인근 지하철 1호선이 지나는 역에는 복합환승센터가 계획되어 있고 여기에는 GTX-C 노선이 지나갈 예정이어서 그 주변의 집값 및 토지 가격 상승을 불러오고 있습니다. 또한 화성시에서는 시내 및 마을버스 9개의 노선 경로를 변경하여 경부고속도로 상부 연결도로 운행을 진행할 계획이고요. 동서 간 철도노선 신설 등의 중장기 철도망 계획도 발표하였으며 특례시 출범을 앞두고 있어 내부 순환 도로망 구축도 준비하고 있습니다. 그럼 이제 시장환경 분석을 해볼게요. 화성시는 지난 병점역서해그랑블메종 2014년부터 꾸준하게 인구가 증가하고 있습니다. 그에 따라 세대수도 늘어나고 있고요. 경제활동이 활발하여 주택 구매 가능 연령층인 30~60세의 인구 비율이 높습니다. 실제로 현재 근로하고 있는 종사자의 수도 지난 2014년에 대비해 31% 늘어난 상태이고 수원시와 서울시에서 유입된 인구도 다수입니다. 병점역 서해그랑블 메종에서 차량으로 약 25분 이내에 출퇴근할 수 있는 범위 내에 자리 잡은 산업단지만 열 곳이 넘는 직주근접을 충족하고 있으며 대형 개발 호재로 앞으로도 계속해서 실수요자와 투자수요층이 유입될 수 있을 것으로 보입니다. 이렇게 발생할 수 있는 병점역서해그랑블메종 실거주 입주민을 위해 마지막으로 단지 설계 분석을 해보겠습니다. 평면도를 보면 59A는 4베이의 판상형으로 드레스룸과 주방 및 거실 팬트리를 제공하고 ㅡ자형 주방을 설치합니다. 59B와 84B 타입은 거실 이면 개방의 타워형이고요. 환금성이 좋은 국평인 84A는 4베이의 판상형으로 거실 개방감을 자랑하고 광폭 드레스룸과 두 개의 팬트리, 11 자형 주방을 배치합니다. 오늘은 병점역 서해그랑블 메종을 만나보았습니다. 청약 통장 및 자격요건이 필요하지 않은 합리적인 방식으로 안정적으로 거주하면서 시장의 흐름을 지켜보기에 적절한 공급이라고 판단되므로 주거 안정의 기회로 삼아보셔도 좋을 듯합니다.;