DSR 2단계 규제 후 포항 아파트 거래량

요즘 포항아파트 두호SK는 많이 조용한 편입니다상반기에는 거래량이 많았는데 하반기에는 영 조용하네요​(호가는 올랐는데 괜찮은 매물은 없으니 금액 대비 신축으로 매매수요가 분산되고 있는 게 아닌가하는 생각입니다)미국 연준은 빅 스텝 0.5%금리 인하를 단행했지만​한국은행은 서울 집값 상승과 가계부채 증가에고심하고 있는 모습입니다이번 9월부터 포항아파트 DSR 2단계시행과 맞물려 대출 규제가 심화되고 있는 가운데 ​포항시아파트 매매 거래량을 함께 공유해 보고자 합니다​ (호갱노노 자료를 가져왔으며호갱노노의 경우 국토부 실거래를토대로 집계하니 참고해주세요​보통 실거래는 계약일 기준30일 이내 신고하니 그 부분도참고해서봐주시면 됩니다​9월 이후라면 8월 계약을 포함한집계라고 생각하시면 포항아파트 쉽습니다)확실히 남구보다는 북구에신축 아파트 입주가 많다 보니북구 거래량이 많은 편입니다​특히 펜타시티 한신더휴와대방엘리움의 경우에는 연말11월, 12월 입주가 예정되어있다 보니 다른 곳에 비해 거래량이 많은 편입니다힐스테이트 초곡의 경우에는기존 이인지구보다 투자자가많았기 때문에 가격 메리트로 인해 입주장이 끝나도 거래량이 많이 포항아파트 있는 편인듯합니다​(현재 초곡 힐스테이트의 경우에도괜찮은 매물은 어느 정도 소진된것으로 알고 있습니다)신축을 제외하고는 초곡 삼구창포메트로 등이 거래가 된모습입니다​초곡 힐스테이트가 어느 정도정리되었고 펜타시티 입주가끝나고 나면 흥해 쪽은 어느 정도가격 방어가 될 것으로 보입니다​초곡 기축의 경우에는 신축들과가격차이가 꽤 많이 포항아파트 나는 편이라실거주하시는 분들께 좋은 선택지가될 것이라고 봅니다​(애들학교때문에 시내권으로다시 나오는 경우가 있긴 하지만실거주 비율이 높은 상태에서기존 생활권도 있고 시내권 신축분양권 가격과의 차이가 꽤 많이나는 편이기 때문에 많은 세대가 시내권으로 갈아타기 하지는 않을 듯 보입니다)창포메트로의 경우에도초, 중, 고 포항아파트 모두 근접해있고상권 병의원 등도 가성비 있게사용 가능하기 때문에 분양가대비 가격 메리트가 충분하다고 보입니다​시멘트 가격 상승, 인건비 상승 등분양가는 점점 높아질 수밖에 없기때문에 실거주하시는 분들께 지금은너무 좋은 찬스가 아닌가 싶네요소비자물가지수는 2% 밑으로내려왔고 경기는 좋지 않기 때문에금리 인하는 포항아파트 진행될 것이라고 봅니다​대신 서울 집값 상승으로 인해 대출 규제는 심화되고 있지만​지방은 아직까지 부동산시장이좋지 않고, 대출 규제는 오래 지속되기힘든 카드이기 때문에 포항도 이번2년만 지나면 좋은 시장 오지 않을까생각해 봅니다​(27년 9월 상생 입주가 있지만상생의 경우에는 지금도 피거래가되고 있고 포항아파트 그 시기에는 하락보다는강보합 또는 상승의 가능성이 좀 더 있지 않을까 생각해 봅니다)이제 날씨가 선선하니 정말 가을 날씨입니다​요즘 가을은 정말 짧게 지나가는 듯합니다​다들 가족들과 행복한시간 보내시기 바랍니다경상북도 포항시 북구 두호로 53 두호SK VIEW 푸르지오 상가동 215동 112호​